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Notizie su mercato immobiliare ed economia
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Autore: Redazione
25 gennaio 2012, 8:45
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Di fronte alla crisi della compravendite e dell’accesso al credito, ma anche a causa dell’incertezza dei mercati finanziari, aumenta l’interesse degli italiani per la nuda proprietà. Si tratta di un fenomeno che va di pari passo con l’ evoluzione demografica del nostro paese e per capire che cos’è esattamente e quali vantaggi può offrire, sia per chi vende che per chi acquista, noi di idealista abbiamo intervistato Massimiliano Calandra , direttore commerciale di casanuda.it , il portale degli specialisti italiani della nuda proprietà

evoluzione demografica abbiamo intervistato Massimiliano Calandra

1. Cos’è la nuda proprietà?

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La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita

2. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende?

Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si riserva il diritto di abitare e godere l’immobile per tutta la vita, incassando subito un capitale che può aiutarlo a vivere meglio, in tranquillità, oppure aiutare i suoi figli a comprare una casa e/o avviare un’azienda

3. E per chi compra?

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, a un prezzo agevolato, in base all’età dell’usufruttuario. Durante il periodo in cui l’usufruttario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all’incremento del valore di mercato dell’immobile, sia grazie all’avanzamento dell’età dell’usufruttario

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4. Chi è l’usufruttuario?

L’usufruttario è chi, una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne l’uso per tutta la vita o entro un periodo determinato in fase di contratto. L’usufruttuario può essere una persona sola oppure due coniugi. Se vuole, l'usufruttuario può anche affittare l’immobile o vendere l’usufrutto a terze persone nei limiti dei termini previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà. Eventualmente, l’usufrutto è trasferibile ai terzi sempre nei limiti previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà, oppure in accordo con il nudo proprietario post-contratto

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/ Editoriale / Come nasce un prodotto gratis su Amazon: quello che gli altri NON vi dicono
Gabriele C. 9 luglio 2016

Ultimamente è esploso il caso, sempre più prodotti a 0 euro su Amazon o a prezzi ridicoli, poi ordini annullati. Colpa di Amazon? non proprio…

La “moda” del momento è quella dei prodotti gratis su Amazon (0€) o a prezzi ridicoli, una “moda” che crea più rabbia negli utenti che altro visto che il 99% di questi ordini finisce cancellato. Ma come mai Amazon commette tutti questi errori? e come mai coinvolge sempre prodotti Cinesi di dubbia qualità venduti da venditori esterni e non da Amazon?

Ma come mai Amazon commette tutti questi errori? venduti da venditori esterni

Le risposte a queste domande per noi addetti ai lavori dopo aver fatto un po’ di esperienza sono ormai molto semplici. Ultimamente siti e “sitarelli” improvvisati ed in cerca di un attimo di gloria nel web si improvvisano recensori, contattano aziende Cinesi operanti su Amazon e si fanno rilasciare un codice sconto 100% per acquistare loro stessi il prodotto gratis e realizzare quindi una recensione.

dopo aver fatto un po’ di esperienza improvvisati ed in cerca di un attimo di gloria nel web

Fin qui nulla di strano, se non fosse che su Amazon esistono due tipi di codici sconto:

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Molto spesso, i venditori Cinesi commettono l’errore di generare un codice breve con sconto al 100% fidandosi del sito (o dei siti) a cui lo rilasciano, tra essi ci sarà l’eroe che invece di effettuare il suo lavoro diffonderà il codice in rete vantandosi come con gli amici al bar.

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